Financieel nieuws: einde rentevaste periode hypotheek

Aan het einde van de rentevaste periode van je hypotheek sta je voor een belangrijke keuze: ga je door met je huidige geldverstrekker of kies je voor een andere bank? En houd je dezelfde hypotheek of wil je misschien iets veranderen?

Een hypotheek is een lening en daarover moet je rente betalen. Vaak wordt die rente voor een bepaalde periode vastgezet, bijvoorbeeld vijf, tien of twintig jaar. Je kunt ook kiezen voor een hypotheek met een variabele rente; die kan elke maand anders zijn.

Bericht van je bank

Als je een rentevaste periode hebt, krijg je van je bank ruim van tevoren bericht als die periode gaat aflopen. De geldverstrekker doet dan een voorstel voor een nieuwe rente en rentevaste periode. In principe verandert er verder niets aan je hypotheek. Je kunt ervoor kiezen dit voorstel te accepteren. Maar het is altijd slim, te onderzoeken of er alternatieven zijn die voordeliger voor je uitpakken. Andere aanbieders van hypotheken hebben misschien wel een lagere rente of betere voorwaarden.

Hypotheek verlengen

Als je ervoor kiest je hypotheek te verlengen, ga je akkoord met het voorstel van je bank. Je kiest een nieuwe rentevaste periode met bijbehorend rentepercentage en blijft bij dezelfde geldverstrekker. Een lange rentevaste periode geeft je zekerheid over je maandlasten. Maar als de rentes dalen, profiteer je daar niet van. Bij een korte periode of variabele rente loop je het risico dat je maandlasten stijgen als de rente omhooggaat, maar profiteer je als de rente daalt.

Overstappen

Het einde van de rentevaste periode kan ook een moment zijn om over te stappen naar een andere aanbieder. In dat geval moet je je hypotheek oversluiten. Je kunt dan gelijk andere aanpassingen doorvoeren, zoals bijvoorbeeld de hoogte van het leenbedrag. Voordeel is dat je aan het einde van je rentevaste periode geen boeterente hoeft te betalen. Oversluiten bij je bestaande geldverstrekker kan overigens ook. Houd er wel rekening mee dat je advies- en notariskosten moet betalen als je je hypotheek oversluit.

Risico-opslag

Heb je een hypotheek zonder NHG? Bij het verlengen of oversluiten van je hypotheek kan het zijn dat je minder risico-opslag hoeft te betalen. Je hypotheekschuld moet dan ten opzichte van de waarde van je woning zijn gedaald. Controleer dus goed of jouw geldverstrekker dit in het rentevoorstel heeft verwerkt.

Of je nu kiest voor verlengen of oversluiten, het is altijd slim om je goed te laten informeren. Bel of mail ons voor een oriënterend en vrijblijvend gesprek. Onze nieuwe hypotheekadviseur Arjen la Rooy helpt je graag. Hij is bereikbaar per tel. (0222) 312315 of per e-mail aan info@abdewijn.nl.